中新社北京1月20日电 (记者 潘无极)国内两部门近日公布了支持城市更新活动的新政策。自然资源部20日召开例行新闻发布会，解读该部、住房城乡建设部联合发布的《关于进一步支持城市更新行动多项措施的通知》。
此次通知提出了一系列措施，增强详细规划的适应性，优化过渡期配套政策，便利现有土地和空间的临时使用，促进整个供应资源资产组合的运行。我们努力打破城市更新的政治障碍，进一步加强规划与领土政策的结合。
国土空间详细规划是有关部分土地用途、开发建设强度的实施协议。地块。它是批准建设项目规划许可和开展各项建设的法律依据。为增强详细规划的适应性，通知指出，可采取技术修改、优化调整等方式。按照法定程序和相关要求对原详细规划进行优化，纳入国家空间规划“单图”进行监管。鼓励地方政府制定正面清单并管理混合土地开发和混合空间使用要求。此外，对于改善当地公共服务设施或加强当地公共空间的公共功能服务等小型改造项目，还将制定规划许可豁免清单。
关于优化过渡期支持政策，通知进一步明确，地区利用现有土地、房地产资源开发国家重点扶持产业将原来不改变用地主体和规划条件的五年固定过渡期政策调整为以五年为原则的灵活过渡期政策。同时，如果过渡期结束后完成土地使用缴款手续，我们也将支持新的租赁转让方式。例如，苏州市制定了转型政策实施细则。
对于临时使用现有土地、空间，通知明确，在不影响安全保障和长远规划实施的前提下，地方政府可以制定闲置建设用地临时使用规定并加强实施监管。制定不增加建筑面积、不增加高度比例的现有建（构）筑物临时使用管理规定。例如，杭州市制定了精细化管理临时用地、临时改变居住用途实施细则。本通知重点推进资源资产组合供给整体运行，提出建立健全特定区域内多类资源资产组合供给，提高资源利用整体效率。例如，湖南、湖北等省份正在考虑包装供应自然资源资产，以增加空间价值。 （已完）【编辑：李润泽】
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